一、決策信息

1.項目簡況：福州市鼓樓區大根路59號商業用房公開競價招租；

2.批準時間：2022年3月28日

3.批準單位：福建省恒一發展集團有限公司

二、租賃標的基本情況及掛牌價：

1.租賃標的：福州市鼓樓區大根路59號商業用房；

2.計租面積：15㎡；

3.租賃物現狀：出租；

4.租金底價：3375元/月；

5.聯系人：陳先生；

6.聯系電話：87527912  15960011672。

三、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：商業用房（不具備餐飲條件）；

2.租賃底價及遞增率：3375元/月,第3年月租金在上一年月租金的基礎上遞增5%；

3.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣伍萬元整（￥50000），有意競價者于2022年5月9日16時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；

5.競價時間：2022年5月10日上午10：00點；

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月10日前支付。

7、公告期限：2022年4月14日至2022年5月9日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內與租賃標的經辦人員聯系獲取本項目《競價須知》。

四、承租方資格條件：僅限于能提供有效的企業工商營業執照或事業單位法人證書的企、事業單位及能提供個體工商戶營業執照且具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租方須接受的承租條件：

1、競價保證金：競價保證金為50000元，中標方違約的該保證金作為違約金由出租方收繳，不予退還。

2、租賃押金（履約保證金）：租賃押金（履約保證金）為三個月的租金，即“押三付一”。

3、該標的物作為商業用房出租，如承租方需要重新裝修裝飾，應與出租方協商確定裝修方案，本租賃房屋不為承租人提供免租金裝修期。

4、承租方不得擅自改變房屋主體和承重結構，不能破壞原有的消防設施。每個月10日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金千分之五的滯納金，逾期支付租金超過30日的，出租方有權單方面解除合同，收回租賃房屋。

5、承租方要守法經營，不得利用商業用房進行非法活動；

6、承租方應嚴格遵守出租方的租賃相關規章制度，有關水電費用事宜由出租方代收取。

7、承租方不得以分租、合租、承包、轉包等形式將租賃房屋全部或部分轉租或變相轉租給第三人。

8、承租方應嚴格履行雙方所簽《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責任書》。

9、本租賃房屋不提供外部廣告位及招牌懸掛位置。

六、優先權情況：

租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優先承租權。

七、風險揭示：本租賃物權屬清晰，屬福建省對外經濟服務貿易有限公司所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保。

八、監督電話：0591-87855338

地址：福州鼓樓區五一北路88號

             福建省對外經濟服務貿易有限公司

                     2022年4月14日